المسبح
Infinity 33، مسبح في الطابق 33
مسبح بلا حواف في منتصف ارتفاع البرج، مع كراسي استرخاء وإطلالة على البحر.
Shahrukhz Residences
شقق مفروشة بإطلالة على البحر من Danube بالشراكة مع شاه روخ خان، على بعد 10 دقائق من برج خليفة.
1.65 مليون درهمالاستوديو ابتداءً من449 ألف دولار
30/70خطة الدفع10% دفعة أولى، والتسليم في الربع الرابع 2029
عن المشروع
شقق مفروشة بإطلالة على البحر وأكثر من 40 مرفقاً
يقع برج Shahrukhz Residences على الواجهة البحرية في مدينة دبي الملاحية. تطوّره Danube Properties بالشراكة مع شاه روخ خان. تُباع كل الوحدات مفروشة بالكامل. في البرج استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم. وفي طوابق المنصة الثمانية وحدات Ocean Residences. أما البنتهاوس في الطابقين 56 و57 فمن تصميم غوري خان. ومن المرافق مسبح بلا حواف في الطابق 33 وبحيرة بشاطئ رملي ويخت.
- مسبح Infinity 33 في الطابق 33
- King’s Club على سطح البرج
- نادٍ رياضي داخلي يطل على البحر
- Longevity Lounge
- ساونا بالأشعة تحت الحمراء وحوض ثلج
- بحيرة بشاطئ رملي
- ألعاب مائية للأطفال
- حضانة
- ملاعب البادل والتنس
- ملاعب الكريكيت وكرة السلة
- مسار للجري
- حديقة وكبائن للاسترخاء
- نافورة مركزية
- سينما بـ40 مقعداً
- استوديو بودكاست
- مساحة عمل مشتركة
- محاكي غولف
- استوديو رقص
- مصلى
- يخت للسكان
المرافق
مسبح في الطابق 33 وبحيرة بشاطئ رملي وLongevity Lounge
العافية
Longevity Lounge
العلاج بالتبريد وبالأكسجين عالي الضغط وبالضوء الأحمر، إضافة إلى ساونا بالأشعة تحت الحمراء وغرفة بخار بالأعشاب وحوض ثلج.
الرياضة
منطقة رياضية على المنصة
ملاعب للبادل والتنس والكريكيت وكرة السلة، ومسار للجري، ونادٍ رياضي داخلي يطل على البحر.
الشاطئ
بحيرة بشاطئ رملي وكبائن للاسترخاء
على سطح المنصة بحيرة بشاطئ رملي، وحديقة فيها كبائن للاسترخاء ونافورة في الوسط.
الأطفال
ألعاب مائية للأطفال وحضانة
منزلقات مائية وأحواض للأطفال بجانب البحيرة، وحضانة داخل المبنى.
الترفيه
سينما بـ40 مقعداً ويخت للسكان
سينما خاصة، واستوديو للبودكاست، وجهاز محاكاة للغولف، ومساحة عمل مشتركة، ويخت للسكان.
معرض الصور
اضغط على المخطط لتكبيره. يُظهر الأول سطح المنصة، والثاني الطابق 33 وأعلى البرج.
الوحدات والأسعار
استوديوهات وشقق من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، ووحدات Ocean Residences وبنتهاوس
الوحدةالسعر ابتداءً منالمساحةالسعر للمتر المربع / للقدم المربع
- النوع
- استوديو
- المساحة مع الشرفة
- 37–40 م² / 395–430 قدم²
- الموقع في المبنى
- البرج، إطلالة Skyline أو Panoramic Sea View
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- شقة
- المساحة مع الشرفة
- 50–76 م² / 535–813 قدم²
- الموقع في المبنى
- البرج، إطلالة Skyline أو Panoramic Sea View
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- شقة
- المساحة مع الشرفة
- 98–115 م² / 1,051–1,239 قدم²
- الموقع في المبنى
- البرج، إطلالة Panoramic Sea View
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- شقة
- المساحة مع الشرفة
- 134 م² / 1,446 قدم²
- الموقع في المبنى
- البرج، إطلالة Panoramic Sea View
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- وحدة Ocean Residence
- المساحة مع الشرفة
- 37–150 م² / 403–1,616 قدم²
- الموقع في المبنى
- المنصة، من الطابق 1 إلى 8
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
- النوع
- بنتهاوس
- المساحة مع الشرفة
- 241–335 م² / 2,594–3,607 قدم²
- الموقع في المبنى
- الطابقان 56 و57
- الأثاث
- مشمول
- التسليم
- الربع الرابع 2029
سعر المتر المربع: الثمن الابتدائي مقسوماً على أصغر مساحة في الصف.
الموقع
مدينة دبي الملاحية، دبي
يقع البرج على الواجهة البحرية في مدينة دبي الملاحية بجوار ميناء راشد، وتُرى منه أبراج وسط المدينة. وتشمل خطط المنطقة مركز تسوق وحديقة رياضية وشاطئاً عاماً وممشى وتلفريكاً.
- 03 دقائق — محطة دبي للرحلات البحرية 2
- 08 دقائق — مركز دبي التجاري العالمي
- 08 دقائق — شاطئ جميرا
- 10 دقائق — برج خليفة ودبي مول
- 12 دقيقة — دبي فستيفال سيتي مول
- 15 دقيقة — مطار دبي الدولي
- 25 دقيقة — نخلة جميرا
خطة الدفع*
تدفع للمطوّر على مراحل: 30% خلال البناء و70% عند التسليم.
خطة دفع 30/70 من Danubeجميع الوحدات
10%عند الحجز
20%خلال البناء
70%عند التسليم (الربع الرابع 2029)
جدول الدفعات الكامل
- 10%الدفعة الأولى خلال 21 يوماً من الحجز
- 10%بعد شهرين من الحجز
- 5%بعد 10 أشهر
- 5%بعد 18 شهراً
- 70%عند التسليم · ديسمبر 2029
مبلغ الحجز المبدئي 50,000 درهم للاستوديو والشقة بغرفة نوم، و100,000 درهم للوحدات الأكبر.
*كما ينشرها المطوّر، والشروط قابلة للتغيير.
الأرقام
لماذا Shahrukhz Residences
Shahrukhz Residences مشروع جديد من Danube يُباع بأسعار الإطلاق. اطلب قائمة الأسعار لنرسل لك الوحدات المتاحة مع نوعها ومساحتها وطابقها وإطلالتها.
30% قبل التسليم
تدفع 30% خلال البناء، والباقي عند التسليم.
مفروشة بالكامل
تُباع الوحدات مفروشة، بتشطيبات من الرخام والترافرتين والبرونز والخشب.
الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات
يؤهّل العقار مالكه للإقامة الذهبية إذا بلغت قيمته مليوني درهم. وفي هذا المشروع يبلغ سعر الشقة بغرفة نوم وكل الأنواع الأكبر هذا الحد.
لا ضريبة على العقار ولا على الدخل
لا تفرض الإمارات ضريبة على تملّك العقار ولا على دخل الإيجار ولا على ربح إعادة البيع.
احصل على قائمة أسعار Shahrukhz Residences
الأسئلة الشائعة
أين يقع Shahrukhz Residences؟
على الواجهة البحرية في مدينة دبي الملاحية بجوار ميناء راشد. المسافة بالسيارة:
- محطة دبي للرحلات البحرية 2: 3 دقائق
- مركز دبي التجاري العالمي: 8 دقائق
- شاطئ جميرا: 8 دقائق
- برج خليفة ودبي مول: 10 دقائق
- دبي فستيفال سيتي مول: 12 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 15 دقيقة
- نخلة جميرا: 25 دقيقة
كم سعر الوحدة؟
الأسعار الابتدائية حسب النوع:
- استوديو: ابتداءً من 1.65 مليون درهم (449 ألف دولار)
- شقة بغرفة نوم: ابتداءً من 2.3 مليون درهم (626 ألف دولار)
- شقة بغرفتي نوم: ابتداءً من 4.25 مليون درهم (1.16 مليون دولار)
- شقة بثلاث غرف نوم: ابتداءً من 6.5 مليون درهم (1.77 مليون دولار)
- Ocean Residences من الاستوديو إلى الجناح: ابتداءً من 1.94 مليون درهم (528 ألف دولار)
- بنتهاوس بأربع أو خمس غرف نوم: ابتداءً من 15 مليون درهم (4.08 مليون دولار)
هذه أسعار المطوّر عند إطلاق المبيعات، وتختلف بحسب الإطلالة والطابق. اسألنا عن الوحدات التي لا تزال متاحة.
ما مساحات الوحدات؟
المساحة مع الشرفة حسب النوع:
- استوديو: ابتداءً من 37 م² (395 قدم²)
- شقة بغرفة نوم: ابتداءً من 50 م² (535 قدم²)
- شقة بغرفتي نوم: ابتداءً من 98 م² (1,051 قدم²)
- شقة بثلاث غرف نوم: ابتداءً من 134 م² (1,446 قدم²)
- Ocean Residences من الاستوديو إلى الجناح: ابتداءً من 37 م² (403 قدم²)
- بنتهاوس بأربع أو خمس غرف نوم: ابتداءً من 241 م² (2,594 قدم²)
ما خطة الدفع؟
خطة 30/70. تدفع 30% خلال البناء والباقي عند التسليم.
متى التسليم؟
الموعد المخطط له:
- التسليم: الربع الرابع 2029
هل الوحدات مفروشة؟
نعم. تبيع Danube كل وحدات المشروع مفروشة بالكامل، ويُحدَّد الأثاث في عقد البيع.
ما المرافق في المبنى؟
أكثر من 40 مرفقاً، منها:
- مسبح Infinity 33 في الطابق 33
- بحيرة بشاطئ رملي وألعاب مائية للأطفال وحضانة
- Longevity Lounge للعلاج بالتبريد، وفيه حوض ثلج
- ملاعب للبادل والتنس والكريكيت وكرة السلة، ومسار للجري
- سينما بـ40 مقعداً واستوديو بودكاست ومساحة عمل مشتركة
- يخت للسكان
من هو المطوّر؟
تبني Danube Properties، وهي شركة تطوير عقاري في دبي، هذا البرج بالشراكة مع شاه روخ خان. أما البنتهاوس فمن تصميم غوري خان.
هل تؤهّل الوحدة مالكها للإقامة الذهبية؟
تمنح الإمارات الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات لمن يملك عقاراً بقيمة مليوني درهم أو أكثر. وفي هذا المشروع يتجاوز سعر الشقة بغرفة نوم وكل الأنواع الأكبر هذا الحد، أما الاستوديو فيبقى دونه.
ماذا يدفع المشتري فوق السعر؟
رسوم التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي بنسبة 4% من السعر، إضافة إلى رسوم إدارية ثابتة.